契約
どっかのプロスポーツ選手の契約金の話ではなくて、新居の契約の話。
そういえば、昨晩掛かってきた「節税対策、年金対策」マンション経営の営業はウザかった。今度の引越しでは、高校の同窓会名簿への個人情報の掲載はちょっと考えよう。
で、本題。今まではちゃんとした不動産屋から借りてなかった、というか、オーナーさんと直接契約できる物件ばかりだったので、入居申込をすればテンプレートを多少焼き直したような簡単な契約書を交わした程度だった。そのオーナーさんも、全く知らない人（会社）というわけではなかったので、退去時のトラブルとかもあまり気にしたこともなかった。
ところが今回は、僕にとっては殆ど縁のない土地で、フォレントを検索して、内見の申込みをして、実際に現地に赴いて、あれこれと検討して、そんなことを幾つかの物件で繰り返して、財布の中身とも相談して、奥さんとも話し合って、みたいなことを普通にやってみた。
ま、最終的には結構気に入った物件が見つかったので本日の契約と相成ったわけだが、結構大手の不動産屋による単独の仲介物件でもあり、契約の儀式がちゃんとしていて（当たり前といえば当たり前）娘が痺れを切らしてしまった。
つい先日も、”賃貸借契約に係わる更新料は賃借人にとって不利益なものであり返還を求める”、そんな内容の提訴がなされたことがニュースになっていたが、東京都においては、「住宅の賃貸借にかかる紛争の防止に関する条例」 というのが平成16年に施行されており、1)契約に際しての「重要事項説明について」という前振りの朗読と質疑応答、2)「賃貸借物件重要事項説明書」の朗読と質疑応答、3)「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」の朗読と質疑応答、4)「賃貸借契約書」の朗読と質疑応答、5)「物件個別細則」の朗読と質疑応答…と続いたわけだ。
ちゃんと借りるって大変だね。「当たり前だろ!」という声が聞こえなくもないが、社宅住まいしか経験したことない人とか、こういうこと知らない人たちって結構いるんだよね。。どっちもいい加減にしておくと生保の不払いみたいなことにもなるわけで。
あー、眠い。
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